Dakkapel bouwvergunning
Een vergunning voor uw dakkapel kunt u aanvragen bij uw gemeente. Als dat nodig is, want sommige dakkapellen kunt u zonder vergunning bouwen.
Vergunning voor uw dakkapel
Voor het plaatsen van een dakkapel heeft u in veel gevallen een vergunning van uw gemeente nodig. Sinds 1 oktober 2010 is dit een omgevingsvergunning. Vóór die datum ging het om een lichte bouwvergunning.
Aanvragen omgevingsvergunning
Een vergunning voor uw dakkapel kunt u online aanvragen. Formulieren daarvoor vindt u op de website van uw gemeente of op de speciale website omgevingsloket.nl. Hier ziet u ook welke bijlages u mee moet sturen. Denk dan bijvoorbeeld aan bouwplannen voor uw dakkapel.
Uw gemeente beoordeelt uw aanvraag
Als u uw aanvraag heeft ingediend, beoordeelt de gemeente uw bouwplan. Er wordt dan bijvoorbeeld gekeken of uw dakkapel past in het bestemmingsplan voor uw wijk en voldoet aan technische eisen uit het Bouwbesluit. Uw gemeente kijkt bij de beoordeling van uw aanvraag onder andere of uw dakkapel voldoet aan regels van welstand. Kort gezegd: of uw dakkapel in het straatbeeld past. De welstandseisen voor een dakkapel verschillen per gemeente. Als uw dakkapel lijkt op andere dakkapellen in uw straat, is de kans groot dat uw aanvraag wordt goedgekeurd.
Uitslag binnen maximaal acht weken
Uw gemeente laat u binnen acht weken weten of uw aanvraag wordt goedgekeurd. Dit is de maximum wachttijd. Veel gemeentes zetten zich in om die uitslag veel eerder te geven. Zo worden er bijvoorbeeld veel versnelde procedures ingevoerd om binnen een paar weken een vergunning voor een dakkapel te verlenen. In Amstelveen kunt u zelfs binnen een half uur al uw vergunning hebben, als uw dakkapel lijkt op een voorbeeld-dakkapel in uw straat.
Uw dakkapel vergunningsvrij maken
Als u nog niet precies weet wat voor dakkapel u wilt plaatsen, kunt u overwegen om uw dakkapel vergunningsvrij te maken. Soms kunt u zich met een paar kleine aanpassingen aan uw dakkapel de moeite en wachttijd van een vergunningsaanvraag besparen. Het is dan wel verstandig om bij uw buren aan te geven dat u een dakkapel laat plaatsen. Zo kunt u eventuele klachten voor zijn.
Offertes voor uw dakkapel vergelijken
Hoe duidelijker uw bouwplannen, hoe beter de gemeente u kan helpen met de aanvraag van uw bouwvergunning. Het is daarom verstandig om eerst dakkapel offertes aan te vragen. U kunt zo voor uw dakkapel prijzen vergelijken, zodat u weet wat er mogelijk is met uw budget.
Rva op 26 mei 2011 om 01:36
Als ik voor mijn kapel geen vergunning nodig heb, kunnen de buren alsnog bezwaar maken?
Frank op 26 mei 2011 om 09:38
Beste Rva,
bij vergunningsvrij bouwen is het niet mogelijk om bezwaar te maken. Uw buren kunnen wel de gemeente vragen om te controleren of uw dakkapel aan alle eisen voldoet.
Meer daarover vindt u hier: http://www.rijksoverheid.nl/documenten-en-publicaties/vragen-en-antwoorden/kan-ik-bezwaar-maken-tegen-de-bouwplannen-of-omgevingsvergunning-van-mijn-buren.html
Kees op 21 juni 2011 om 09:45
Vergunningvrij bouwen
Bij vergunningvrij bouwen is geen omgevingsvergunning nodig. Het is dan niet mogelijk om bezwaar te maken. Wel kunt u de gemeente vragen om te onderzoeken of het bouwwerk voldoet aan de regels. Ook kunt u de bouw aanvechten op grond van het Burenrecht. U moet dan wel hinder ondervinden van het bouwwerk. Met vragen daarover kunt u terecht bij het Juridisch Loket.
monique op 27 september 2011 om 20:58
wat heb ik precies nodig voor het aanvragen van een vergumming voor een dakkapel?ik heb inmiddels een bouwtekening van de achterzijde van de gevel,en wat kost het aanvragen van een vergunning?
Andre Leusink op 27 oktober 2011 om 14:12
hoi
Wat een vergunning exact kost is moeilijk vooraf te bepalen, enig tekenwerk, formulieren, foto,s ed al
met al denk ik aan een kleine 350 euro excl BTW, ik help je graag met deze aanvraag. kosten bij de gemeente niet inbegrepen deze zijn nl afh van de totale bouwkosten.
Jeroen op 14 januari 2012 om 16:10
Goedendag,
ik heb een vraag, mijn dakkapel moet 50cm uit beide zijden van het hart van de scheidings(bouw)muren blijven. is dit gemeten vanaf de wang van de dakkapel? of vanaf het overstek???
hvdesign op 23 januari 2012 om 16:49
de 50 cm is gemeten vanuit de buiten zijde wang, dus overstekken dakrand worden hierin niet meegerekend.
Hvdesign